הצהרת נגישות

© כל הזכויות שמורות 2018

בס"ד

מובילים את שוק הבניה בישראל
משנת SINCE 1988

מובילים את שוק הבניה בישראל
משנת SINCE 1988

ABOUT אודות

חברת הבנייה יהודה בן שושן נוסדה בשנת 1988 ומאז ביססה את מעמדה כחוד החנית בתחום הבנייה בישראל. עם ניסיון מצטבר של למעלה משלושה עשורים, החברה מתבלטת בזכות שילוב של מקצועיות ללא פשרות, אמינות וחתירה מתמדת למצוינות.

במהלך שנות פעילותה, החברה התמחתה בבניית פרויקטים למגורים ומבני ציבור, תוך שמירה על סטנדרטים בלתי מתפשרים של תכנון אדריכלי מתקדם ושימוש בחומרים האיכותיים ביותר. כל פרויקט מבית היוצר של החברה מתאפיין בירידה לפרטים הקטנים ביותר, במטרה ליצור חוויית מגורים ועבודה מושלמת ללקוחותינו.

מעבר להישגים בתחום הבנייה, חברת יהודה בן שושן רואה את עצמה כחלק בלתי נפרד מהקהילה המקומית. החברה גאה בתרומתה המשמעותית לפיתוח עירוני ושיפור תשתיות באזור נהריה והסביבה, עם מחויבות עמוקה לעקרונות הקיימות והחדשנות. החברה שואפת ליצור סביבות חיים איכותיות, ירוקות ובריאות, המשלבות תכנון מתקדם וטכנולוגיות מובילות.

ניסיוננו הרב, מקצועיותנו ויחסנו האישי לכל לקוח, הם אבני היסוד להמשך צמיחתה והתפתחותה של החברה. כיום, מנוהלת החברה על ידי עו"ד ונוטריונית אלה בן שושן, הממשיכה את דרכו של אביה המייסד. אלה, מובילה את החברה לעבר עתיד מזהיר, תוך שמירה על ערכי הליבה שהנחו את החברה מאז הקמתה בשנות ה-80.

מנכלית ובעלים עורכת הדין אלה בן שושן

company founder
Yehuda Ben Shoshan

מייסד החברה
יהודה בן שושן

מר יהודה בן שושן ז"ל

מר יהודה בן שושן, יליד מרוקו משנת 1937, בשנת 1956 עלה עם משפחתו לארץ ישראל ותוך מספר חודשים התגייס לצה"ל. מיד עם שחרורו מצה"ל עבד במפעלי הפלדה הישראליים והקים מפעל לעיבוד ברזל בשם "ב.ש.ן. חרושת ברזל בע"מ". לאחר מכן, הפך למייסד חברת הבנייה "יהודה בן שושן נכסים בע"מ", היה דמות מרכזית ומכובדת בעולם הבנייה והפיתוח בישראל, במיוחד באזור הצפון. בשנת 1988, הוא ייסד את החברה, אשר בזכות הפרויקטים המרשימים שהובילה, הפכה לאחת החברות המוערכות בתעשיית הבנייה המקומית.

יהודה היה ידוע לא רק בשל מקצועיותו הבלתי מתפשרת, אלא גם בזכות חזונו הרחב ומסירותו הרבה. תחת הנהגתו, החברה הגיעה להישגים רבים וקיבלה סיווג קבלני גבוה, המסמל את האיכות והאמינות שהקנו לה מוניטין רב.

מעבר להצלחותיו המקצועיות, יהודה התאפיין גם ברוחב לב ובנתינה בלתי פוסקת לקהילה. תרומתו הרבה למוסדות, לגופים ולאנשים פרטיים, יחד עם פעילותו ההתנדבותית הענפה, הפכו אותו לדמות נערצת ומוערכת. אמונתו בדת היהודית הלכה והתחזקה עם השנים והייתה חלק בלתי נפרד מחייו האישיים והמקצועיים.

לא ניתן להזכיר את יהודה בן שושן מבלי להזכיר את רעייתו היקרה, יוספה בן שושן ז"ל, שהייתה עמוד התווך של חייו. בתמיכתה המסורה והאהבה האין-סופית שלה, יהודה הצליח להגשים את חזונו ולהוביל את החברה להישגים מרשימים. יחד הם גידלו שש בנות והעניקו להן ערכים של עבודה קשה, מסירות ונתינה לזולת.

בהוקרה לפועלו הרב ולהשפעתו החיובית על תחום הבנייה והקהילה, יהודה בן שושן הוכר כ"רב קבלן", תואר המסמל את ההערכה הרבה והכבוד שהורעפו עליו מעמיתיו למקצוע.

החברה שהקים יהודה ממשיכה את דרכה תחת הנהגתה של בתו, עו"ד ונוטריונית אלה בן שושן. אלה נושאת בגאווה את מורשתו ומובילה את החברה באותה רוח של מצוינות, מקצועיות וערכי נתינה שהנחיל אביה. המורשת שהותיר יהודה מאירה את דרכה של החברה ומספקת השראה לדור הבא של הקבלנים והיזמים בישראל. 

company founder
Yehuda Ben Shoshan

מייסד החברה
יהודה בן שושן

מר יהודה בן שושן ז"ל

מר יהודה בן שושן, יליד מרוקו משנת 1937, בשנת 1956 עלה עם משפחתו לארץ ישראל ותוך מספר חודשים התגייס לצה"ל. מיד עם שחרורו מצה"ל עבד במפעלי הפלדה הישראליים והקים מפעל לעיבוד ברזל בשם "ב.ש.ן. חרושת ברזל בע"מ". לאחר מכן, הפך למייסד חברת הבנייה "יהודה בן שושן נכסים בע"מ", היה דמות מרכזית ומכובדת בעולם הבנייה והפיתוח בישראל, במיוחד באזור הצפון. בשנת 1988, הוא ייסד את החברה, אשר בזכות הפרויקטים המרשימים שהובילה, הפכה לאחת החברות המוערכות בתעשיית הבנייה המקומית.

יהודה היה ידוע לא רק בשל מקצועיותו הבלתי מתפשרת, אלא גם בזכות חזונו הרחב ומסירותו הרבה. תחת הנהגתו, החברה הגיעה להישגים רבים וקיבלה סיווג קבלני גבוה, המסמל את האיכות והאמינות שהקנו לה מוניטין רב.

מעבר להצלחותיו המקצועיות, יהודה התאפיין גם ברוחב לב ובנתינה בלתי פוסקת לקהילה. תרומתו הרבה למוסדות, לגופים ולאנשים פרטיים, יחד עם פעילותו ההתנדבותית הענפה, הפכו אותו לדמות נערצת ומוערכת. אמונתו בדת היהודית הלכה והתחזקה עם השנים והייתה חלק בלתי נפרד מחייו האישיים והמקצועיים.

לא ניתן להזכיר את יהודה בן שושן מבלי להזכיר את רעייתו היקרה, יוספה בן שושן ז"ל, שהייתה עמוד התווך של חייו. בתמיכתה המסורה והאהבה האין-סופית שלה, יהודה הצליח להגשים את חזונו ולהוביל את החברה להישגים מרשימים. יחד הם גידלו שש בנות והעניקו להן ערכים של עבודה קשה, מסירות ונתינה לזולת.

בהוקרה לפועלו הרב ולהשפעתו החיובית על תחום הבנייה והקהילה, יהודה בן שושן הוכר כ"רב קבלן", תואר המסמל את ההערכה הרבה והכבוד שהורעפו עליו מעמיתיו למקצוע.

החברה שהקים יהודה ממשיכה את דרכה תחת הנהגתה של בתו, עו"ד ונוטריונית אלה בן שושן. אלה נושאת בגאווה את מורשתו ומובילה את החברה באותה רוח של מצוינות, מקצועיות וערכי נתינה שהנחיל אביה. המורשת שהותיר יהודה מאירה את דרכה של החברה ומספקת השראה לדור הבא של הקבלנים והיזמים בישראל. 

מעל

משפחות אוכלסו
0

מעל

פרויקטים נבחרים
0
בית
0

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית
היא תהליך שבו אזורים עירוניים ותיקים ובלתי מתוחזקים עוברים שינוי ושדרוג על ידי חידוש ושיפוץ מבנים קיימים, הריסת מבנים ישנים והקמת חדשים במקומם, ושיפור תשתיות ציבוריות וסביבתיות. מטרת התהליך היא לשפר את איכות החיים של התושבים, להעלות את ערך הנדל"ן באזור ולתרום לפיתוח העירוני.

תמ"א 38
(תוכנית מתאר ארצית 38) היא תוכנית שיזמה ממשלת ישראל בשנת 2005 כדי לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. התוכנית מאפשרת מתן זכויות בנייה נוספות לדיירים וליזמים בתמורה לחיזוק המבנים ושדרוגם. במהלך השנים התווספו לתמ"א 38 מספר תיקונים (תמ"א 38/2, תמ"א 38/3 וכו') שהרחיבו את האפשרויות והתמריצים הקיימים במסגרת התוכנית.

תמ"א 38

חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה
חיזוק מבנים קיימים, הריסה ובנייה מחדש
זכויות בנייה נוספות, שיפור תשתיות
תמ"א 38/1, 38/2, 38/3, 38/4
בינונית, תלוי בפרויקט
בינונית, אישור התוכנית המקומית

התחדשות עירונית

שיפור אזורים עירוניים ושדרוגם
פינוי בינוי, שדרוג תשתיות
דיור חדש ומשודרג, שיפור תשתיות
כל מקרה לגופו
גבוהה, דורשת תכנון מורכב
גבוהה, שיתוף פעולה עם העירייה

פרמטר

מטרה
סוגי פרויקטים
תמריצים לדיירים
תיקונים והתאמות
רמת מורכבות הפרויקט
מעורבות הרשויות

urban renewal התחדשות עירונית

שלבים בפרויקט תמ"א 38 / התחדשות עירונית

ייזום ובדיקת היתכנות

פנייה של הדיירים או של היזם לחברת הבנייה לצורך בדיקת היתכנות כלכלית, הנדסית ומשפטית.

תכנון ואישור תוכנית

הכנת תוכניות אדריכליות והנדסיות, קבלת אישורים מהוועדה המקומית והעירייה.

הסכמים עם דיירים

חתימת הסכמים בין הדיירים ליזם או לקבלן המבצע, לרבות התחייבויות וזכויות.

מימון

גיוס מימון לפרויקט באמצעות הון עצמי, בנקים או משקיעים.

ביצוע הפרויקט

תחילת עבודות החיזוק או ההריסה והבנייה, לפי התוכנית המאושרת.

מסירת הדירות

מסירת הדירות המשודרגות או החדשות לדיירים וסיום הפרויקט. 

הבדלים בין התהליכים:

הבדלים בין התהליכים:

פינוי הדיירים והריסת המבנים:

תמ"א 38: לרוב מתבצע במקביל לעבודות החיזוק או הריסת המבנה הקיים ובנייה מחדש.

התחדשות עירונית (פינוי-בינוי): כולל פינוי מלא של הדיירים לפני תחילת ההריסה והבנייה החדשה.

בנייה ושדרוג תשתיות:

תמ"א 38: מתמקד בעיקר בחיזוק המבנה או בהריסה ובנייה מחדש של אותו מבנה, עם שיפור תשתיות הקשורות ישירות לבניין.

התחדשות עירונית (פינוי-בינוי): כולל לא רק בנייה חדשה אלא גם שדרוג משמעותי של תשתיות ציבוריות ושטחים ציבוריים, כמו גם שיפור תשתיות התחבורה.

יתרונות וחסרונות בבחירת הקבלן המבצע

יתרונות חברת בנייה כמו "יהודה בן שושן":

  1. ניסיון ומוניטין:
    מעל 35 שנות ניסיון בתחום הבנייה עם מוניטין של מקצועיות ואמינות.

  2. יחס אישי ודאגה ללקוח:
    חברה משפחתית המספקת יחס אישי לכל דייר ודיירת.

  3. גמישות ונכונות להקשבה:
    יכולת להתאים את הפרויקט לצרכים הייחודיים של כל בניין וקהילה.

  4. מענה מקומי:
    התמחות בפרויקטים באזור הצפון והיכרות מעמיקה עם הצרכים והבעיות המקומיות.

  5. שיתוף פעולה עם הדיירים:
    חברת הבנייה "יהודה בן שושן" מובילה בתהליכי שיתוף פעולה עם הדיירים בכל שלב של הפרויקט. השקיפות המוחלטת והדיאלוג הפתוח מבטיחים שכל צעד בתהליך הוא בהסכמה ובשיתוף פעולה עם התושבים, על מנת להבטיח את הצלחת הפרויקטים ואיכות חיי המגורים.

  6. עמידה בתקנים מחמירים:
    חברת הבנייה "יהודה בן שושן" מתפארת בעמידה מוחלטת בתקנים המחמירים ביותר של בנייה ובטיחות. כל פרויקט מתבצע באופן חמיר ובאיכות גבוהה ביותר, מה שמבטיח את המימוש המוצלח של הפרויקטים ואת ההתאמה המושלמת לצרכי הדיירים והסביבה המקיפה.

  7. גמישות ויכולת להתאמה אישית:
    כחברת בנייה יזמית ניתן להקנות גמישות מרבית ויכולת להתאים את הפרויקטים לצרכי הדיירים בצורה אישית וייחודית. זה מבטיח תוצאות שמגוונות ומותאמות לכל קהל יעד.

  8. איכות ומימוש בסטנדרטים גבוהים:
    החברה מתמקדת באיכות הגבוהה ביותר ובמימוש פרויקטים בסטנדרטים מחמירים. המוצר הסופי מגיע אליכם, הדיירים, עם הבטחה לביצוע איכותי ומושלם, ככל הניתן.

  9. יחס אישי ושירות לקוחות מקצועי:
    עם יכולת יצירתיות וניסיון, החברה מציעה גם יחס אישי לכל לקוח, ושירות לקוחות מקצועי שמבטיח את שביעות הרצון המרבית שלהם.

  10. גישה ישירה להחלטות:
    כחברת בנייה יזמית בבית אחד, החברה, מסוגלת לקבל החלטות מהירות ומדויקות במסגרת המידע ובאופן התנהלות מנהיגותי, מתוך הבנה של דרישות השוק הפרטי.

חזון החברה

חברת יהודה בן שושן נכסים בע"מ מחויבת להיות מובילה בתחום הבנייה והתחדשות העירונית בישראל, תוך שמירה על מסורת של איכות, אמינות, שקיפות, מקצועיות וחדשנות לאורך למעלה מ-35 שנות פעילות. החברה שואפת ליצור סביבות מגורים ובנייה חדשניות, ברות קיימא ומותאמות אישית לצורכי הלקוחות שלה, בין אם מדובר בבנייה חדשה, התחדשות עירונית, בנייני מגורים או בתים צמודי קרקע. החברה רואה את לקוחותיה במרוצת השנים כשותפים לדרך ומתחייבת לספק להם את השירות והאיכות הגבוהה ביותר, במקצועיות ובאמינות בלתי מתפשרת. מטרת החברה להמשיך ולהרחיב את פעילותה תוך הקפדה על עקרונות של מצוינות, אחריות סביבתית ותרומה לקהילה. 

ממ"ד
מרפסת שמש
מחסן פרטי
חניה פרטית
מעלית
מפרט טכני
עשיר
שינויי דיירים
פגישות עיצוב
הנחה בשדרוג
הדירה

מה הבטחונות

הערבויות והביטחונות לרבות ליווי בנקאי לפרויקט, לשכר הדירה, ביטוחים, ערבויות מיסים, ערבות בית משותף, ערבויות בדק ועוד.

מה עוד עלינו

מימון ההוצאות, לרבות שכר דירה, הובלות, שכר טרחה יועצים, עלויות ביצוע ועוד, לפי חוק ההתחדשות עירונית.

התהליך שלנו

מה הבטחונות

הערבויות והביטחונות לרבות ליווי בנקאי לפרויקט, לשכר הדירה, ביטוחים, ערבויות מיסים, ערבות בית משותף, ערבויות בדק ועוד.

מה עוד עלינו

מימון ההוצאות, לרבות שכר דירה, הובלות, שכר טרחה יועצים, עלויות ביצוע ועוד, לפי חוק ההתחדשות עירונית.

התהליך שלנו

projects פרויקטים

Wrote about us כתבו עלינו